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最近一年热销近4000套,这样的楼市“爆款”为何能诞生在龙兴

时间:2019-11-08 10:01:12 热度:2583

随着重庆的城市扩张,许多新区的崛起势头已被波浪掩盖。从昭穆山到李佳,从中央公园到西永,都有地区红利和地区价值飙升的场景。重庆两江新区有一个资源优势非常好的地区,但多年来一直有些低调,那就是两江新区的龙兴板块。这个地区在支持规划方面有明显的优势,配合得很好。然而,由于该板块的低调声音,人们的关注度不如许多房地产网红区。

然而,在过去的一年里,这里出现了一个惊人的爆炸性房地产市场——韩雪·傅蓉。韩雪金融大厦有多热?从2018年9月29日韩雪·傅蓉首次开业,一直到2019年9月12日该项目最后一栋小高楼售罄。这座建筑是重庆主城区热卖建筑中的常客。据明腾旅行社统计,今年1月至5月,韩雪傅蓉在重庆主城区的商品住宅交易量和销售量排名第二。进入市场近300天300夜,韩雪金融大厦已售出3900多套,成为房地产市场青睐的“购房者的宠儿”。许多人忍不住问,为什么龙兴会发生这样的网上红色爆炸?

1.手中有太多“好牌”,这是一个不能保持低调的领域

说到龙兴,它不再是一个仅仅在过去两年才起步的“新区”。许多市民仍然对龙兴有一些基本的印象,比如著名的学校到处飞,文化旅游到处走,高科技产业和数百万的企业。..

但是自从今年龙兴正式成为两河之间的合作创新区以来,龙兴的优势一直延续。

什么是重庆两江合作创新区?规划最终确定在榆林河东侧两江新区龙胜区,紧邻铁路东环路龙胜站,总面积10平方公里,其中核心规划为6.8平方公里。

数据显示,重庆两江合作创新区总体规划由英国查普曼·泰勒集团全球总监克里斯·兰茨伯里(chris lanksbury)设计。他是许多重要国际区域和项目的首席建筑师,如英国广播公司伦敦媒体城和上海环球港。

据官方消息,重庆两江合作创新区是两江新区重点建设的创新平台之一。面向全球创新资源,引进国内外顶尖大学、高端研发机构、知名孵化器和创新龙头企业,打造开放的国际化创新平台。重点发展八大产业,包括大数据、人工智能、集成电路、新能源汽车、航空航天、生物医学、新材料以及国防和民用技术的集成。

(来自互联网的图像)

数据显示,目前同济大学、中国科学院计算研究所、北京理工大学、西北工业大学、华中科技大学、中国科学院大学、吉林大学、比利时鲁汶大学、华东师范大学、清华大学、武汉理工大学、长春科技大学等12所国内外重点大学已经签约落户两江协同创新区。

根据规划,到2020年,将有20多所大学和科研机构,1万多名科技创新人才,100多个省部级科研平台,100多个科技孵化器,建成重庆一流的创新资源聚集高地、科技创新示范高地、新兴产业孵化高地、国际科技交流与合作高地。

拥有如此关键、重量级的行业和优秀的人力资源品牌,腾飞的龙星无疑希望保持低调。

2.生产与城市的一体化模式,人类住区的匹配性一般不强。

然而,许多人会问,这与普通公民的生活有什么关系?

世界将由那些有才能的人赢得。强大的科研创新氛围和世界顶尖人才的聚集,将为区域发展注入强劲的原始动力,带动区域工业和经济的发展。

此外,龙兴是一个标准的“产城一体化”地区。龙兴的工业非常强大。此外,它的配套设施相当先进。

(来自互联网的图像)

运输:

龙兴具有龙兴总机场和江北机场的双重辐射,随着2019年工业开发区第一条水平线改造工程的完成、郭家沱长江大桥的建设以及重庆铁路枢纽东环路的连接,龙兴改善了区域交通设施。

教育:

作为重庆的副市中心,龙兴不断加大对教育的投入。先后引进了ia高中(正在规划中)、哈罗公学(正在建设中)、重庆国际理工学院(已建成)、重庆南开中学(已建成)、重庆第八中学(正在规划中)、人民小学(已建成)等世界顶级国际名校。精英学校配套设施的建成必将带动区域人口聚集,有助于文化、科研和商业的协调发展,从而促进整个新城的发展和成熟。

(来自互联网的图像)

商业:

龙兴已规划了约120万平方米的商业规模,未来将能聚集10多万高端商务人士。

绿色生态:

龙王公园和陆家沟湿地公园(在建)等八个主题公园围绕龙兴板块,覆盖森林、河边、湿地、文化、体育、湖泊等多样的生态系统,创造出一个老少皆宜的公园体验。

龙兴成熟后的未来更加充满希望。龙兴的正式位置是:两江行政中心、战略性新兴产业平台、新兴文化旅游城、两江国际汽车城、两江航空工业园、滨江宜居新城。我们计划有80万永久居民。

3.在整个城市具有强烈差异化的产品

韩雪·傅蓉仅仅因为出生在龙兴就卖得好吗?情况绝非如此。这座建筑的产品优势在重庆也非常罕见。

首先,看看总体规划。项目占地面积14.5万平方米,总建筑面积52万平方米,容积率2.5%,绿地率35%。共规划了33栋13-18层的小型高层建筑、1条约18,000平方米的商业街和1所幼儿园。整个社区密度低,绿化率高,间距大。总体规划为面积60-100平方米的小高层产品,共2间、3间、4间。

社区的整体风格是营造优雅的学术氛围:通过对以哈佛、耶鲁等大学为代表的常青藤联盟学院景观的整体分析和研究,借鉴学术校园的不同经典元素,营造出一个简单大气的“学习公园社区”。

整个项目的景观设计也延续了项目建筑优雅的学院风格,将整个居住区与一、一、四个花园连接起来,通过设置和空间尺度营造出优雅、简约、充满活力的回归校园氛围。

综上所述,这种面积适中、功能齐全的舒适产品在重庆北部很难找到,而且自然非常划算,无论是独立还是投资都相当不错。

(翰林大学效果图)

附言:

无悔药买房?别担心!爆炸2.0版又来了

也许很多人想问,经过这么多的讨论,对于一座售罄的建筑,还有什么可说的呢?买房没有后悔药!

别担心!这座爆炸性建筑的2.0版又要来了!

重庆学院东方代表作品——爆炸2.0翰林大学上市

(翰林大学效果图)

这是什么样的建筑?笔者询问并了解到,采用新东方书院风格的翰林大学有三种类型的项目规划:小高建筑、洋房和重叠别墅。在后期,将采用整体社区管理,以确保大型社区的氛围。与此同时,该项目还规划了约443家独立企业和一所幼儿园。

在景观创作中,社区将设计对称景观,尊重场地高差等条件,营造尊重轴线景观和垂直景观多样性的意识,整合自然与艺术,整合公园空间,打造景观中心体系。社区还将配备儿童娱乐空间、退休空间和泛俱乐部空间,以建立覆盖全年龄段的公共空间,提高社区质量,增强业主的生活感受。社区将创建五个主题空间,即多维动态区、老年人健身广场、礼仪性户外接待厅、儿童主题公园和四季植物教室。社区将以儿童和老人为出发点,在社区内创造各种与全年龄段相关的需求,从安全、教育、娱乐和便利的角度为回归社区构建多维的生命周期。

在这座建筑揭幕之前,不会有更多的破坏者。我只想说买房子还需要看得更远一点。想想三年前的昭穆山,两年前的中央公园,一年前的西永,15年前的新牌坊,18年前的观音桥...龙兴首先是一个政策驱动的地区。当各种政策都是有利的,相关配套设施、产业和人口引进都在逐步落地时,这预示着这里的价值也将迅速上升!

据悉,翰林大学第一批73-82平方米的高级管理层即将开业,新升级的销售中心(原韩雪傅蓉销售中心)隆重开业。

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